2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市阿倍野区
101.0万円/㎡
前年比+31.3%
エステムプラザ阿倍野アイリード
大阪府大阪市阿倍野区王子町一丁目
/ 阿倍野駅 徒歩7分
2020年築 / 15階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,750万円
87.2万円/㎡
2,504
4,002
5,499
6,996
AI査定結果
推定相場価格
4,750万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,002万円〜5,499万円
73.4万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
エステムプラザ阿倍野アイリード
4,150万円（76.1万円/㎡）/ 6階 / 54.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 4,150万円 | 76.1万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,880万円 | 91.6万円 | 3階 | 53.27㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 4,780万円 | 87.7万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,880万円 | 89.5万円 | 6階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.45㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/09 | 4,480万円 | 75.4万円 | 9階 | 59.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 5,800万円 | 97.6万円 | 8階 | 59.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | エステムプラザ阿倍野アイリード 大阪市阿倍野区王子町一丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,150万円 | 76.1万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレミスト阿倍野駅前 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,600万円 | 80.5万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/02 | ユニハイム阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅6分 | 4,880万円 | 75.7万円 | 64.48㎡ | 1LDK+納戸 | 7階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/01 | TOYOTOMISTAYPREMIUMABENO天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/21 | レ・ジェイド阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅8分 | 4,290万円 | 84.8万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | - | 2024年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/02 | カサーレ阿倍野クラシア 大阪市阿倍野区阪南町四丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 66.8万円 | 59.55㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/01 | パークナード阿倍野播磨町 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 4,280万円 | 73.3万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | LeJADENISHITANABE 大阪市阿倍野区阪南町五丁目 | 西田辺駅4分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/31 | プレサンスロジェ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町四丁目 | 南田辺駅6分 | 4,680万円 | 72.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/13 | シャリエ阿倍野阪南町レジデンス 大阪市阿倍野区阪南町六丁目 | 西田辺駅7分 | 4,880万円 | 72.4万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンクレイドル阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅8分 | 5,298万円 | 77.9万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/08 | プレージア西田辺 大阪市阿倍野区阪南町六丁目 | 西田辺駅3分 | 4,880万円 | 80.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/29 | プレシス阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 鶴ケ丘駅6分 | 4,980万円 | 84.6万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市阿倍野区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して24.7%割安です。
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